請問如花操作劃的來父母目前健在,他們名下有一套房產(chǎn)(04年買,90平米,買時(shí)3000元平米,現(xiàn)在約6500元平米)
父母目前健在,他們名下有一套房產(chǎn)(04年買,90平米,買時(shí)3000元平米,現(xiàn)在約6500元平米)準(zhǔn)備給我們,我們正準(zhǔn)備過戶,請問是以轉(zhuǎn)讓的方式節(jié)省費(fèi)用還是以贈(zèng)與的方式過戶節(jié)省交易費(fèi)用?另外,如果以贈(zèng)與的方式過戶,對以后我們在到市場上出售,在稅金(入個(gè)人所得稅)方面是否有影響?謝謝回答。
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3****3 熱心網(wǎng)友您好,按照目前的政策,以轉(zhuǎn)讓的方式更節(jié)省交易費(fèi)用。通過無償受贈(zèng)方式取得的住房,按發(fā)生受贈(zèng)行為后新的產(chǎn)權(quán)或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。無償受贈(zèng)房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的個(gè)稅為(售出價(jià)-稅金)*20%。
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