土地管理部門已于2006年對本人處以罰款，但未給本人辦理土地使用證。可于2008年又要求本人辦理土地使用證
本人于2005年在**縣城購買了一塊宅基地，已辦有《城市建房許可證》和《城市建設(shè)規(guī)劃許可證》，但未辦有土地證，土地管理部門已于2006年對本人處以罰款，但未給本人辦理土地使用證?？捎?008年又要求本人辦理土地使用證，要求本人繳納土地出讓金，每平米660元，本人的宅基地有98個平米，變成要60720元！要是不辦理就將本人的房子推掉。
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d****4 熱心網(wǎng)友如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
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