商品房買賣合同糾紛-我是四川南充人，去年7月30日為其子在一樓盤（已取得預(yù)售許可證）與開發(fā)商簽

我是四川南充人，去年7月30日為其子在一樓盤（已取得預(yù)售許可證）與開發(fā)商簽訂《選房申請(qǐng)協(xié)議書》并約定了房屋所在具體位置、樓層、房號(hào)，房屋單價(jià)、總價(jià)，當(dāng)天并交納了二萬元選房款。但在11月30日簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)開發(fā)商卻要在房?jī)r(jià)外要求買受人另外交九仟元水電氣上戶費(fèi)用（省、市物價(jià)局文件規(guī)定房?jī)r(jià)外買受人不得在交任何費(fèi)用），買受人拒絕交納，開發(fā)商就拒絕與我簽訂合同。于是我在今年一月五日向法院起訴要求開發(fā)商繼續(xù)履行以協(xié)議書簽訂的房?jī)r(jià)與買受人簽訂正式合同。但開發(fā)商卻反訴稱我已違約其理由是在協(xié)議書第二條約定“若申請(qǐng)人在2009年8月15日前未能補(bǔ)足總房?jī)r(jià)90%誠意金，開發(fā)商將視為申請(qǐng)人自愿放棄購買本樓定金不退?！辈⑿Q是一份附解除條件合同（在10月15日又接受買受人2萬元房款，買受人認(rèn)為開發(fā)商要求買受人交誠意金于法無據(jù)，并且提供的是格式合同，未與買受人協(xié)商，屬于單方面約定）在買受人二次去信交涉無果的情況下，開發(fā)商卻單方面于去年12月28日發(fā)出解除合同通知書。一審法院卻判決解除合同通知書有效。請(qǐng)問： 一、一審判決是否正確？錯(cuò)誤在哪里？ 二、要求買受人交納90%的誠意金是否有法律規(guī)定。買受人有權(quán)