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j****3 熱心網(wǎng)友原房主去世后，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)至公證機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)公證，再持公證書等材料申請辦理房產(chǎn)證。目前，法律僅規(guī)定受遺贈人接受遺產(chǎn)的時限，對辦理房產(chǎn)證的時限并沒有作出規(guī)定。 但根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》，如果繼承人或者受遺贈人不辦理房產(chǎn)證，房屋不能再次處分，也就是不能辦理買賣、抵押、拆遷等手續(xù)。當(dāng)遇到拆遷時，因新的產(chǎn)權(quán)人未登記，對于給誰補(bǔ)償，也容易產(chǎn)生糾紛。所以，建議相關(guān)權(quán)利人盡快辦理房屋登記手續(xù)，以免造成損失。
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城市房屋拆遷、新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律法規(guī)的頒布實(shí)...
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十八年前買的房子，但是沒有土地證一直沒過戶，現(xiàn)在因?yàn)橐疬w了，賣家反悔了，請問這么久了糾紛的時限還在法律規(guī)定的時限內(nèi)嗎？
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就沒有過戶，不過寫了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書，現(xiàn)在我們的房子將要拆遷了，他以前那個手寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書有法律效力嗎？
答: 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,房地產(chǎn)管理部門申請后進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估,最后核發(fā)過戶單。房...
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【石化小區(qū)】 這房子是全款7-8萬左右嗎？包手續(xù)過戶一類的有什么法律糾紛的問題沒呀？
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我的房子是宅基地的，在拆遷時如果有糾紛的話可以按照征收條例的規(guī)定申請辦理么？[青島]
答: 您說的這種情況不適用國務(wù)院和我市的房屋征收條例。征收條例適用于國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償，集體土地上的房屋征收補(bǔ)償應(yīng)按《土地管理法》和相關(guān)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。謝謝！
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因?yàn)槲冶救松婕暗絺鶆?wù)糾紛,我的房子過戶給姐夫,又私下簽份協(xié)議房子仍歸我所有,有沒有法律效力?
答: 房屋過戶辦理流程主要包括： 1、提交申請 雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申...