您好，我在楊柳青買了套二手房，在中介公司簽訂了買賣合同，交了1W的定金，合同上寫的任何一方違約需給對(duì)方15%的違約金，我現(xiàn)在不想買了，押金能否要回，違約金是不是要賠償，在簽訂合同時(shí)賣方不是房主本人簽的字，那份合同是否由法律效益？
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