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  期****4 熱心網(wǎng)友

  據(jù)專(zhuān)家分析，三四線(xiàn)樓市在未來(lái)一到兩年的大繁榮之后，大概率是保持一個(gè)平穩(wěn)狀態(tài)。有三大原因：政府對(duì)于三四線(xiàn)城市的政策引導(dǎo)主要目的就是為了去庫(kù)存，不是讓三四線(xiàn)出現(xiàn)持續(xù)超級(jí)繁榮的趨勢(shì)。同時(shí)政府在不斷降低首付比例的時(shí)候就必然會(huì)意識(shí)到自己是在用強(qiáng)力加杠桿手段去庫(kù)存。銀行為了配合政府去庫(kù)存在三四線(xiàn)城市給房地產(chǎn)提供了過(guò)高的杠桿上限，蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)自然遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一二線(xiàn)城市。政府近期對(duì)于河北淶水等地的限購(gòu)案例充分說(shuō)明了政府的態(tài)度和未來(lái)的行為趨勢(shì)。2016年9月以來(lái)，除了核心一二線(xiàn)城市之外，一些基本面快速回暖的三四線(xiàn)城市如廊坊“北三縣“——三河市、大廠回族自治縣、香河縣，以及張家口市懷來(lái)縣、涿州市、保定也宣布限購(gòu)。在這種情況下，政府的態(tài)度是非常明確?？偨Y(jié)：三四線(xiàn)城市的樓市繁榮最多火爆一到兩年，絕不會(huì)出現(xiàn)超級(jí)繁榮，想要在三四線(xiàn)，尤其是不靠近中心城市、沒(méi)有顯著人口增量的三四線(xiàn)城市買(mǎi)房投資的一定要小心再小心，樓市投資不是炒短線(xiàn)，而且在政策的諸多限制下要背負(fù)太多的風(fēng)險(xiǎn)。

  2019-06-17