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  v****6 熱心網(wǎng)友

  房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù),主要是房屋產(chǎn)權(quán)證照.根據(jù)你提供的情況看,你的房屋應(yīng)該是自建的.如果房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)注的建筑面積比實(shí)際小,要分兩種情況:1、規(guī)劃批件標(biāo)注（看你的規(guī)劃批文或建房審批手續(xù)）的建筑面積與房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)注的一致，只是由于你個(gè)人的原因建大了，那么依據(jù)拆遷相關(guān)文件，只能按房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)注的面積補(bǔ)償；2、如果規(guī)劃批件的建筑面積與你實(shí)際建設(shè)面積一致，只是由于當(dāng)時(shí)為了少交費(fèi)用，而在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照時(shí)少辦了面積，那么你可以到房屋管理部門（持你的建房審批手續(xù)）補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用后，重新測(cè)繪，重新辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照；3、如果你屬于第一種情況，但是你是農(nóng)民，且你的房屋在批給你的農(nóng)村宅基地上，那么你超出的部分也可以得到一部分補(bǔ)償，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要比正規(guī)房屋低很多（一般是建設(shè)成本）。

  2019-07-03