我將一棟大約439平方的房子作抵押，法院已將房子封了，合理嗎？
我欠織金信用聯(lián)社本金和利息共24萬元，我將一棟大約439平方的房子作抵押，法院已將房子封了，并做了多次拍賣未賣出，現(xiàn)在把我家列入老賴名單，合理嗎？
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為****9 熱心網(wǎng)友通常來說，銀行是房子的第一抵押權(quán)人，如不能按期償還銀行貸款，銀行有權(quán)起訴到法院，再申請法院拍賣房子，拍賣所得款用于償還貸款，在這種抵押狀態(tài)下，也只有銀行能拍賣你的房子。其他債權(quán)人如要申請法院拍賣房子，則必須經(jīng)過銀行的同意，而且拍賣所得款應(yīng)該優(yōu)先償還給銀行，剩余部分才能給這個債權(quán)人。
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答: 一般開發(fā)商都會把大證抵押給銀行的，所以拿到房子后還要等他們銀行解除抵押后才能辦產(chǎn)證。
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上家有貸款，一定要提前還款解抵押以后才可以做資金監(jiān)管和我過戶嗎？
答: 必須要把貸款結(jié)清，注銷抵押才能過戶。