我買了房子網(wǎng)簽已經(jīng)做過(guò)，過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦理，房子屬于我的嗎？
我買了房子網(wǎng)簽已經(jīng)做過(guò)，過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦理，房子屬于我的嗎？
全部2個(gè)回答
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L****G 熱心網(wǎng)友還不能完全屬于你的，必須要過(guò)戶完成房子才屬于你的
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木****0 熱心網(wǎng)友
《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！狈课葙I賣屬于不動(dòng)產(chǎn)交易，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以辦理過(guò)戶登記為條件。當(dāng)事人買賣房屋后未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但這并不意味房屋買賣合同無(wú)效，因?yàn)?，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記僅僅是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的要件，而不是房屋買賣合同的有效要件。 我國(guó)《合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有標(biāo)的義務(wù)。”辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，是出賣人履行該房屋買賣合同的內(nèi)容。
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我現(xiàn)在看中了鳳凰和美9棟的一套，但是我之前的房子才賣掉正在辦理過(guò)戶手續(xù)，需要網(wǎng)簽，買家需要貸款，我得等到過(guò)戶結(jié)束——南京
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您好，請(qǐng)問(wèn)我賣房子網(wǎng)簽過(guò)了，對(duì)方貸款錢未到我賬戶能辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？[南京]
答: 最好還是等貸款錢到賬之后在辦理
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您好，請(qǐng)問(wèn)我賣房子網(wǎng)簽過(guò)了，對(duì)方貸款錢未到我賬戶能辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？——南京
答: 最好還是等貸款錢到賬之后在辦理
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我社保是從15年8月開(kāi)始交，到現(xiàn)在7月份剛好24個(gè)月。為什么社保局網(wǎng)站上只能查到6月份的。23個(gè)月。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)月我可以辦網(wǎng)簽和貸款等...
答: 這個(gè)和每個(gè)公司繳納上傳社保的時(shí)間有關(guān)，建議咨詢公司繳納社保時(shí)間。需滿兩年才有購(gòu)房資格，才可網(wǎng)簽和貸款。感謝您的咨詢，預(yù)祝購(gòu)房愉快。
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您好，請(qǐng)問(wèn)我賣房子網(wǎng)簽過(guò)了，對(duì)方貸款錢未到我賬戶能辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？[南京]
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我們簽好3月23日開(kāi)始辦過(guò)戶手續(xù) 買方23日后由于貸款貸不下來(lái)撤了一回網(wǎng)簽 我們不想賣她了可以嗎