完全無賣點的項目廣場推廣策劃求助

我們公司接的這個項目在湖北荊門，一期和二期都是經(jīng)濟適用房。現(xiàn)在做三期，其中的33%要拿出來做商品房賣。KFS希望可以和其他的經(jīng)濟適用房部分完全分開來做推廣，盡量把價格買上去。 當?shù)噩F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場處于一個開始復蘇的階段，現(xiàn)在新開的幾個項目都賣的可以，均價也都賣到了2500以上（但是這幾個項目都比較靠近市中心，而且項目本身都有一定的賣點可以炒作，比如靠近荊門一中或者新建數(shù)碼廣場等，總之就是比較靠近市中心。而且自身品質(zhì)很不錯，有幾個項目的景觀和建筑都不錯） 我們這個項目，相對當?shù)厥兄行囊膊凰氵h，步行也就30分鐘（當然三線城市市區(qū)本來不大），但是公共交通并不很方便，而且周邊可以說沒有任何配套，產(chǎn)品本身也沒有什么優(yōu)勢（畢竟原來都是經(jīng)濟適用房，無景觀、建筑也一般，拿出來做商品房賣也就是多個證）。而且項目周邊有很多小開發(fā)商建的那種私房（磚混結(jié)構(gòu)的），才賣600不到。現(xiàn)在開發(fā)商希望開盤買到2000，小弟我實在是不知道這個推廣策劃怎么定位，在這里希望各位大俠指點迷津啊！