第三十六條拆遷住宅房屋、辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，選擇房屋產(chǎn)

第三十六條拆遷住宅房屋、辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，征收指揮部應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)一次性支付被拆遷人3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。 臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由按照被拆遷房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收方案公告之日。超過(guò)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的過(guò)渡期限，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還未交付的，應(yīng)當(dāng)按照增加50%的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。這是某地的《XX市XX區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》中的某一條款內(nèi)容，請(qǐng)大律師幫忙解釋一下‘超過(guò)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的過(guò)渡期限，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還未交付的，應(yīng)當(dāng)按照增加50%的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)這句話的意思。實(shí)際當(dāng)中比如我有400平方米待交付的房屋，協(xié)議約定過(guò)渡期限是三年，三年到了只交付120平方米，那么剩下的未交付280平方米應(yīng)該如何計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)？我的這個(gè)400平方米待拆遷房屋現(xiàn)在每月的租金收入是4000元。