針對(duì)學(xué)校將沿街房屋出租作為商鋪，物業(yè)是否應(yīng)該收取物業(yè)管理費(fèi)，按什么條例收??？

所在地區(qū)——上海學(xué)校將小區(qū)內(nèi)沿街的一樓房屋出租做商鋪，二樓至六樓居住小區(qū)的居民。因這些商鋪使用了大量的公共設(shè)置，如：大樓水箱、小區(qū)清潔、保安設(shè)置等，現(xiàn)跟學(xué)校協(xié)商收取物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)方提出，希望我們出示相應(yīng)的條例，以證明物業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)的合法性。另：小區(qū)內(nèi)有些房屋被當(dāng)做倉庫使用，是否也可以收取物業(yè)管理費(fèi)。請(qǐng)各位幫忙解答，謝謝！