房產(chǎn)（商鋪）抵押貸款應(yīng)該怎么辦理？

去年買了一個(gè)20平米商鋪，包5年每年8%的收益，現(xiàn)在商鋪招商進(jìn)展好像跟不上，想把商鋪賣掉。又想是否可以通過(guò)抵押商鋪貸款來(lái)做理財(cái)呢？不知道貸款利息是否比理財(cái)?shù)牡汀Ｎ抑白龅睦碡?cái)是9%的收益。 想請(qǐng)問(wèn)高手（假定商鋪本身不升值或者運(yùn)營(yíng)不佳的情況下）： 1.賣掉和抵押商鋪?zhàn)隼碡?cái)該如何選； 2.商鋪抵押貸款利息會(huì)有多少，應(yīng)該去哪辦理和怎么辦理。