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  房屋維修管理的標(biāo)準：1.地基基礎(chǔ)房屋需無傾斜、地基沒有明顯沉降、移位，墻體無嚴重裂縫。 每年進行一次全面觀測，發(fā)現(xiàn)問題報告產(chǎn)權(quán)和上級主管單位，以 便及時得到妥善的處理。2.梁、柱、板主體外表無傾斜、變形、弓凸、剝落、開裂和非收縮性裂縫及 筋露。檢測中發(fā)現(xiàn)問題要隨時修補，原則上每年進行一次全面 檢查。3.墻體、墻面噴涂均勻，飾面板（磚）安裝（砌貼），牢固，表面平整、潔 凈，色澤協(xié)調(diào)一致。每年全面檢查一次，大理石條磚、瓷面磚墻 體墻面5年清洗一次，馬賽克外墻面8年清洗一次，室外要涂墻 體，墻面8年噴涂一次，室內(nèi)樓道、樓梯墻面3?4年全面修補、 粉刷或涂油漆一次。4.頂棚抹灰層牢固，無面層剝落和明顯裂縫。發(fā)現(xiàn)問題按原樣及時 修復(fù)，每年全面檢查一次，3?4年全面修補刷漆一次。5.樓梯、扶手無混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落，鋼筋無銹蝕、變形，牢固， 確保使用安全，木扶手表面無明顯龜裂和漆層脫落。發(fā)現(xiàn)問題按 原樣及時修復(fù)，每年全面檢查一次，3?4年全面修補刷油漆一 次。

  2019-08-22