全部1個(gè)回答

• 
  v****5 熱心網(wǎng)友

  開發(fā)商不提供兩書一表，你要拒絕交房。1、“兩書”《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。2、“一表”是指《房屋竣工驗(yàn)收備案表》。備案表上的每一項(xiàng)都應(yīng)該報(bào)主管部門備案，假如缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。購房者填寫購房合同時(shí)，一定要在購房合同第八條注明：開發(fā)商向購房者交付房屋時(shí)提供“兩書一表”時(shí)還要同時(shí)提供“房屋竣工驗(yàn)收備案表”購房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看開發(fā)商有沒有這張備案表，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，特別是《消防驗(yàn)收備案表》一欄是否通過。《竣工驗(yàn)收備案表》對房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門備案后，開發(fā)商就應(yīng)該對其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年20年以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)查假如是開發(fā)商的過失，一樣可追究其法律責(zé)任。另外，開發(fā)商交房時(shí)還要提供市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊(duì)出具的《商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書》（或《竣工實(shí)測表》）、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測報(bào)告和《物業(yè)管理公約》（約定物業(yè)管理的細(xì)節(jié)）。在此特提醒購房戶，要看清證件的填發(fā)日期、蓋章單位、工程名稱等是否清楚協(xié)調(diào)。假如購房者認(rèn)為房屋符合約定，并最后在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開發(fā)商就完成了房屋的交付。假如開發(fā)商提供的材料不齊全，購房者有權(quán)拒絕接受房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商來承擔(dān)。

  2019-09-13