租賃房屋到期，房東口頭答應(yīng)可以繼續(xù)租賃（有錄音），但未簽訂書面合同，這樣的口頭約定有效嗎？
1、我租用一個房屋已經(jīng)使用了三年，有合同。近日合同已到期，在電話里房東口頭答應(yīng)我可以繼續(xù)使用半年（有錄音），可是最近他將房子賣了，房東讓我騰出租賃的房子，我沒有給他讓房子，房東將我起訴到法院，我會敗訴嗎？2、我沒有騰已到期的房子還有一個原因是：我還租用了房東的另一個房子，合同沒到期。但是自從房東將房子出賣后，他在這個沒到期的房子門前設(shè)置了很多障礙，造成我無法繼續(xù)使用，所以我也就沒騰到期的房子。，我要求房東將未到期房子的租金返給我，但房東拒絕返還，所以雙方慪氣，到期的房子我沒騰退，沒到期的房子的租金房東也不返給我？問題1：我會敗訴嗎？問題2：這兩個問題該如何解決？
全部1個回答
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w****6 熱心網(wǎng)友您好 口頭約定是無效的 合同到期 房主房主賣了 不繼續(xù)出租這個不能算業(yè)主違規(guī) 沒到期的房子可以繼續(xù)租用 您這邊可以起訴或者讓房東把沒到期房子門前的障礙除掉 這個是合理的 如果房子門前障礙對您造成影響或者經(jīng)濟損失 您是可以索賠的 問題1 您是理虧 法院會讓您搬出房子的 問題2 就是 您可以反過來索賠或者要求業(yè)主盡快出去障礙 最好是您和業(yè)主私下調(diào)解
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