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  為了便于樓層住戶出入觀景露臺，花園洋房常采用退臺和躍層的設計手法，形成豐富的平、剖面組合設計。常見的組合設計一般將首層與地下一層或與二層利用室內(nèi)樓梯形成躍層設計；二層或與三層形成躍層設計，或平層化處理；頂部一般多為躍層戶型，中間有若干層平層戶型。1．首層戶型別墅化（1）專屬花園入戶花園洋房首層戶型充分利用接地的有利條件，將戶型前后的空地設計成首層住戶專用的花園，有的案例綜合戶型剖面設計對花園進行臺地式處理，形成下沉式小院或室外景觀露臺，形成良好的近戶景觀環(huán)境，并與室內(nèi)空間構成良好的視覺交融關系。為分充分利用花園景觀，首層戶型常設置凸入南向花園的室內(nèi)休閑空間，用作茶室，陽光房或娛樂室等；其屋頂用作上層住戶的觀景露臺。此外，首層戶型通常將主入口開向花園，住戶經(jīng)花園入戶，不經(jīng)公共樓梯入戶，增強專屬感。這些設計手法的運用有效地提高了首層戶型的品質，達到近似別墅的使用效果。（2）剖面組合設計由于只有首層才擁有花園，為了使更多的樓層享受到地面花園景觀，提高花園洋房的綜合開發(fā)效益，在首層戶型設計中，多采用剖面組合設計的手法。常見的組合方式有首層與半地下層形成躍層戶型或首層與二層組成躍層戶型；還有更加復雜的組合方式，如首層、二層獨立分戶，每層住戶均設有室內(nèi)樓梯與（半）地下室相連，地下室按戶設置下沉式小院，形成首二層分享下沉景觀花園的格局。在戶型剖面設計中有時也采用錯層的手法，豐富室內(nèi)空間變化。2．樓層戶型別墅化（1）觀景露臺室外花園或花園式露臺是花園洋房的基本特征，因此，樓層戶型常利用下層住宅的屋頂，通過層層退臺的方式形成空中的花園露臺，而頂層則形成躍層設計，在躍層上層設置露臺，這是樓層戶型設計的基本模式。（2）入戶花園僅靠個別部位設置的觀景露臺難以形成房前屋后綠蔭掩映的景觀趣味，為了改善這種不足，有些案例在入戶處設置凹廊式的擴大敞廳，輔以綠植布置形成入戶花園，加強了樓層戶型別墅化的品質。3．樓層花園洋房設計概念的擴展由于花園洋房本質上是一種集合住宅花園化的居住產(chǎn)品，近年來花園洋房的一些空間設計手法在多層甚至是高層住宅中得到運用。有些高層住宅案例通過入戶花園和觀景平臺的設計，提高戶內(nèi)的景觀和休閑品質，取得近似多層花園洋房的居住效果。有些案例，在樓層中采用躍層設計，同時在景觀朝向辟出通高兩層的室外大平臺，觀景和居住的品質得到很大的改善，也是一種效果良好的花園化設計手法。

  2019-10-27