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  q****6 熱心網(wǎng)友

  商用住宅的物業(yè)費(fèi)幾乎與寫(xiě)字樓持平；水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，比普通住宅貴很多。商用住宅以小戶型、總價(jià)低為其優(yōu)勢(shì)，但是因?yàn)楸环指畛珊苄〉目臻g，房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。商住兩用住宅的再交易費(fèi)用也比普通住宅高。賣出時(shí)，住宅目前的交易稅費(fèi)相當(dāng)于交易合同價(jià)全額的7.65%，而商業(yè)地產(chǎn)如果持有超過(guò)5年，交易稅費(fèi)達(dá)差額的35%左右，如果在5年內(nèi)交易就是差額的40%-60%。商用住宅出租的目標(biāo)人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客難找到。

  2019-11-15