過(guò)戶 按揭【情況：1.本人欲買鄞州區(qū)的一較新的樓盤（房齡2年），房主是在中行辦的按揭，還沒(méi)有還清房貸（其是外地_寧波
情況：1.本人欲買鄞州區(qū)的一較新的樓盤（房齡2年），房主是在中行辦的按揭，還沒(méi)有還清房貸（其是外地戶籍）。我們雙方均很熟悉且相互信任。2.本人在江東區(qū)的住宅的按揭也未還清，是在工行辦的房貸，也是二手房。3.本人夫妻均在普通企業(yè)工作，無(wú)特殊身份。妻子戶籍在寧波江東區(qū)（本人戶籍外地）。妻子交公積金才剛滿一年半。問(wèn)題：1.上述情況下雙方能否進(jìn)行正規(guī)交易，買主能否辦出房產(chǎn)證。如何辦理。2.買主能否辦理再按揭手續(xù)，能否辦理公積金貸款（或者組合貸款）。是否需要擔(dān)保人。3.該種情況下中介如何收費(fèi)。
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方****0 熱心網(wǎng)友1目前出售房產(chǎn)有按揭的情況很多,只要在正式過(guò)戶交易前將剩余貸款還清就可正常交易,具體手續(xù)我們加盟店會(huì)告訴你如何操作并會(huì)協(xié)助你們一起辦理.2可以再辦理公積金按揭貸款或公積金組合貸款,不過(guò)必須以你妻子作為產(chǎn)權(quán)人,一般無(wú)需擔(dān)保.3中介費(fèi)按按揭額的1%.
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