全部2個(gè)回答
-
蘇****華 熱心網(wǎng)友看合同約定啊
-
3****1 熱心網(wǎng)友
開發(fā)商延期交房，業(yè)主要么要求退房要么要求賠償違約金，《合同法》規(guī)定出賣人延期交付房屋的，應(yīng)該支付違約金和賠償損失，在購房合同中假如規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，開發(fā)商應(yīng)該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規(guī)定的違約金，通常是購房款的萬分之一。以及一種就是在購房合同中沒有明確違約金的，一旦開發(fā)商延期交房，也就是開發(fā)商沒有按照合同的約定時(shí)間交房，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，實(shí)際的違約金由于沒有在合同中約定，違約金需要按照有關(guān)國家部門公布的數(shù)據(jù)，或者是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，通常是同地段同類房屋的租金來進(jìn)行賠償。
相關(guān)問題
-
開發(fā)商違約交房可以退房嗎
答: 開發(fā)商違約交房可以退房。若開發(fā)商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：1、購房合...
-
開發(fā)商延期交房的違約金怎么計(jì)算？
答: 開發(fā)商和業(yè)主之間簽訂有商品房買賣合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行交房，如果開發(fā)商延期交房，也應(yīng)當(dāng)按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對(duì)違約金都有相應(yīng)的約定，一般是總...
-
開發(fā)商晚交房違約金怎么賠付
答: 眾所周知，開發(fā)商與房主進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，肯定會(huì)簽訂一份購房合同，購房合同中會(huì)明確寫出晚交房違約金的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，所以一旦出現(xiàn)這種情況，房主就可以按照合同的具體內(nèi)容來要求...
-
開發(fā)商延期交房，這個(gè)違約的違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是多少？
答: 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過調(diào)查顯示違...
-
開發(fā)商延期交房違約金怎么算
答: 延期交房違約金計(jì)算方法是，已付房款×利率×逾期時(shí)間。開發(fā)商延期交房違約金提前有約定的，則應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸...
-
買房子開發(fā)商逾期交房違約金有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)嗎？
答: 購房合同里面對(duì)于逾期交房有明文規(guī)定，違約金按照房屋總價(jià)的萬分之五進(jìn)行賠償。