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h****4 熱心網(wǎng)友(一)拆遷辦關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
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店面要拆遷，村委會(huì)給我1個(gè)月時(shí)間搬走，當(dāng)時(shí)我是跟二房東簽的合同，合同是說政府要用到地的想問下我能有補(bǔ)償嗎？
答: 可以要求房東賠償?shù)?
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我現(xiàn)在租的這個(gè)店面遇到政府征收，但合同上寫的是如遇拆遷合同自動(dòng)終止請(qǐng)問我可以像房東索要裝修費(fèi)跟適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償嗎？
答: 建議雙方根據(jù)合約協(xié)商或者訴訟解決
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店面在拆遷凍結(jié)范圍,房東是國有單位,提前不與我們簽合同,請(qǐng)問可以要補(bǔ)償嗎,補(bǔ)償多少
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店面拆遷，跟房東合同還沒到期，誰補(bǔ)償我的損失
答: 可與作出拆遷決定的主體，簽合同是縣級(jí)人民政府
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房東以以下店面租憑合同條例，說拆遷裝修費(fèi)補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損.
答: 需要具體看你們的合同，不過拆遷補(bǔ)償，出租人也有適當(dāng)?shù)膿p失補(bǔ)償
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是這樣的:我有一A在深圳十年前租下一棟民房做旅館，兩年前合同到期，房東早得知此房要被拆遷請(qǐng)問租戶是否可以要求補(bǔ)償安置費(fèi)？
答: 可以要求搬遷費(fèi)用，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。