全部1個回答

• 
  x****9 熱心網(wǎng)友

  二手房轉(zhuǎn)讓需要房產(chǎn)估價的情形（一）購買房屋時可能需要房地產(chǎn)估價。交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認為明顯低于房地產(chǎn)價值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估價作為交易價格的參考。（二）申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)估價。向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進行估價，借款人為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。（三）進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)估價。房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。（四）遇到征地和房屋拆遷時，需進行補償估價。（五）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時要進行房地產(chǎn)糾紛估價。

  2020-01-05