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2****1 熱心網(wǎng)友買賣商業(yè)性質(zhì)的房屋需要繳納以下稅費(fèi)：賣方需繳納：1、增值稅及其附加：個(gè)人出售非住宅按差額征收增值稅（稅率5％）及附征的城市維護(hù)建設(shè)稅（增值稅稅額的7％）、教育費(fèi)附加（增值稅稅額的3％）、地方教育附加（增值稅稅額的2%）。 2、個(gè)人所得稅：對納稅人能夠完整、準(zhǔn)確地提供轉(zhuǎn)讓房屋收入、成本和費(fèi)用憑證的，經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金以及有關(guān)合理費(fèi)用，其余額按20%的比例稅率征收個(gè)人所得稅。納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，不能正確計(jì)算住房原值和應(yīng)納稅額，按其住房轉(zhuǎn)讓全部收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。 3、土地增值稅：納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的住房原值及合理費(fèi)用有效憑證，難以正確計(jì)算住房原值和應(yīng)納稅額，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按10%核定征收。納稅人能提供完整、準(zhǔn)確的住房原值及合理費(fèi)用有效憑證，能正確計(jì)算住房原值和應(yīng)納稅額的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行清算征收。 4、印花稅：按房屋轉(zhuǎn)讓收入的0.05%征收。買方需繳納：1、契稅：個(gè)人購買非住宅按4%稅率征收。 2、印花稅：按房屋轉(zhuǎn)讓收入的0.05%征收。
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現(xiàn)在契稅可以減少嗎
答: 現(xiàn)國家政策契稅是必不可少的，其它稅費(fèi)可根據(jù)您當(dāng)?shù)厍闆r而定
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【紅橡華園】房子不錯(cuò)，價(jià)格還有商量嗎?現(xiàn)在買二手房免契稅不
答: 二手房是看房東的價(jià)格，契稅是看房子有沒有滿5年
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買房個(gè)稅契稅增值稅都是買方交嗎
答: 大部分是，不過也可以協(xié)商的
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婚前一方有房有產(chǎn)證，另一方購期房，婚后辦理期房產(chǎn)證，契稅算首套還是二套
答: 首套，以你買房子的時(shí)間為準(zhǔn)
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我在重慶區(qū)縣有房，在主城買房契稅算區(qū)縣的房子嗎？
答: 只要是大重慶，有房產(chǎn)證的都算
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【中國鐵建青秀灣】 我有三套房，再買這個(gè)全款，需要付多少契稅啊？
答: 您好！很高興為您解答！ 如果目前你們夫妻雙方以及未成年子女名下已經(jīng)有3套房了，再次購買房子，需要繳納3%的契稅