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  9****7 熱心網(wǎng)友

  現(xiàn)在，二手房交易中，違約太多了。既然合同上表明“如果有違約，中介費全部由賣方承擔(dān)”,你應(yīng)該向賣方索要。還有，你上面寫的是“訂金”1萬元。你最好回去看下合同上面是寫的“訂金”，還是“定金”。要是寫對的是“訂金”，那對你就不是很有利了。因為 定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。房產(chǎn)交易中，買方履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金；賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上具有預(yù)付款的性質(zhì)，是買房的一種付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。如賣家違約，你只能要求其退還你的1萬元訂金。而中介費，則需要樓上說的，請律師看下合同，有無追回可能。但愿你能都拿到。

  2020-01-09