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  1、繼承房產(chǎn)所需要的費(fèi)用大概有：房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)（為受益額的2%）、登記費(fèi)80元、合同印花稅150元、權(quán)證印花稅5元。一般還需要現(xiàn)對繼承房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)對100萬元以下房屋價(jià)值為房價(jià)的0.5%。2、需要繳納20%的個(gè)稅。但不是全額，是扣除為取得房產(chǎn)的成本后凈收益為計(jì)稅額。對繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，根據(jù)國稅發(fā)[2006]144號文第二條第（二）款：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。”?這里所說的個(gè)人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況。

  2020-01-11