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e****1 熱心網(wǎng)友《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。”根據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。
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我有房產(chǎn)證，房東沒給辦土地使用證，打官司，能打勝嗎
答: 您好具體是怎么事兒
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我1998買來2手房,可沒過戶,原來房產(chǎn)證和土地證在我手了,可現(xiàn)在土地證找不到了,怕原來房東不同意
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我前幾年買的獨(dú)家小院要過戶,房東給我的有房產(chǎn)證和國有土地使用證,請(qǐng)問要在哪方面交錢,謝謝
答: 這要看你的房產(chǎn)證上該房產(chǎn)的設(shè)計(jì)用途是:住宅or別墅 費(fèi)用對(duì)比: 住宅 別墅評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià) *0.3% *0.3% (這個(gè)不同城市,不同評(píng)估公司收費(fèi)都不一樣,還有一些城市不...
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看上一套二手房，房東只有房產(chǎn)證，沒土地證，房子在回遷區(qū)，請(qǐng)問可以買嗎？-深圳
答: 你好，這樣的房子建議你要慎重，買房需要三證齊全的，不然可能影響房屋過戶，這個(gè)房子雖然有房產(chǎn)證，但是沒有土地證，就表示你不具備土地的使用權(quán)，如果土地被別人侵占，或者以后遇到...
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我1998買來2手房,可沒過戶,原來房產(chǎn)證和土地證在我手了,可現(xiàn)在土地證找不到了,怕原來房東不同意
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我三年前在寧波農(nóng)村買了二手房,沒有房產(chǎn)證只有集體土地證是房東的名字,聽說要是拆了房子不是我的