你好，我問(wèn)一下二手房營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，是不是有兩種計(jì)算方法，有一種是按照成交總價(jià)的5.6%計(jì)算，還有另一種計(jì)算方法嗎——南京
你好，我問(wèn)一下二手房營(yíng)業(yè)稅的問(wèn)題，是不是有兩種計(jì)算方法，有一種是按照成交總價(jià)的5.6%計(jì)算，還有另一種計(jì)算方法嗎？好像是現(xiàn)在成交總價(jià)跟當(dāng)年成交總價(jià)的差價(jià)有關(guān)的，到底是怎么計(jì)算的啊
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L****a 熱心網(wǎng)友您好，營(yíng)業(yè)稅是按照房源是否滿五年來(lái)繳納的，滿五年的普通住宅營(yíng)業(yè)稅免征，非普通住宅差額征收；未滿五年的都按照全額的5.6%征收。
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你好，打算買(mǎi)二手房總價(jià)24萬(wàn) 需要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅 房子不到2年 差價(jià)在8-9萬(wàn)左右 請(qǐng)問(wèn)要交多少稅金呢——南京
答: 您好，你需要繳納的是差額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅，以及總額1%或者差額的20%的個(gè)人所得稅。
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謝謝回答我上述的問(wèn)題！我買(mǎi)的二手房總價(jià)是685000，面積102.22,中介是這么跟我算的:營(yíng)業(yè)稅5.5%+個(gè)稅——南京
答: 按照你的敘述，你的房子應(yīng)該屬于江寧的二手房，單價(jià)超過(guò)5100元平方米屬于高檔房，契稅為4%。其中:營(yíng)業(yè)稅5.5%+個(gè)稅1%＋土地增值稅0.5%是賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
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我想問(wèn)下江寧的未滿2年的二手房營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅如何交納？按照目前出臺(tái)的政策是營(yíng)業(yè)稅是差額的5.5%，個(gè)稅是總價(jià)或差額——南京
答: 你好，南京市地稅局總經(jīng)濟(jì)師唐躍給出答復(fù)，營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅是兩個(gè)不同的稅種，營(yíng)業(yè)稅的差額指的是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)之間的價(jià)差，征收標(biāo)準(zhǔn)為5.5%；而個(gè)稅的征收方式有兩種，一是全額的1...
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現(xiàn)在市政府出臺(tái)的政策是可以乎悠人的嗎？明明說(shuō)未滿2年的二手房營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是差額的5.5%，個(gè)稅是總價(jià)1%或差額的——南京
答: 你好，新政的具體細(xì)則也正在落實(shí)過(guò)程中。
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請(qǐng)問(wèn)賣(mài)未滿兩年的二手房，計(jì)算營(yíng)業(yè)稅算差價(jià)時(shí)，房屋的總價(jià)是否以當(dāng)?shù)貥潜P(pán)的平均價(jià)為準(zhǔn)？——南京
答: 總價(jià)是最后成交時(shí)的計(jì)稅價(jià)格。
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不滿兩年的二手房出售因差價(jià)較大，能否選擇按全額繳納營(yíng)業(yè)稅，和按總價(jià)的1％繳納個(gè)稅？——南京
答: 你好，只有營(yíng)業(yè)稅免征或者全額征收兩種情況之下，個(gè)人所得稅才能任選其中一種方式交，其他情況必須和營(yíng)業(yè)稅的繳納方式保持一致。