開發(fā)商延期交房,不交鑰匙，但是沒有簽免責(zé)協(xié)議，付了物業(yè)費(fèi)，還可以向開發(fā)商索要違約金嗎
開發(fā)商延期交房,我已經(jīng)收房，可以索賠嗎合同規(guī)定2014年6月30日前交房，到了9月2日才收到開發(fā)商8月28日發(fā)出的收房通知，整整逾期2個(gè)月，我們要求開發(fā)商按合同支付我們每日萬分之3的違約金，開發(fā)商先拒絕，經(jīng)交涉，只答應(yīng)免2年的物業(yè)費(fèi)，但是要簽免責(zé)協(xié)議，否則，不交鑰匙，又經(jīng)交涉，開發(fā)商又說，不簽免責(zé)協(xié)議就得付2年的物業(yè)費(fèi)，才肯付房，現(xiàn)在，我已經(jīng)收房，但是沒有簽免責(zé)協(xié)議，付了物業(yè)費(fèi)，這樣，還可以向開發(fā)商索要違約金嗎
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i****6 熱心網(wǎng)友開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時(shí)間，購(gòu)房人有權(quán)行使單方解除買賣合同的權(quán)利，同時(shí)行使該權(quán)利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當(dāng)然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購(gòu)買該房屋所支出的全部合理費(fèi)用將全部由開發(fā)商承擔(dān)，因此可獲而未獲的預(yù)期合理收益也可要求開發(fā)商予以一定的賠償，但具體如何確定還要視合同的相關(guān)約定。房屋交付必須符合合同約定的交付條件，即開發(fā)商必須具備竣工驗(yàn)收備案表，出示實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。如果該項(xiàng)不具備，則不能視為房屋如期、合法交付，合同中約定的交付時(shí)必須具備的相關(guān)條件在交付房屋時(shí)也必須達(dá)到合同約定的條件，否則開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。