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  文****3 熱心網(wǎng)友

  房產(chǎn)證申請貸款的條件：⑴抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；⑵具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;⑶有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；⑷房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；⑸房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;⑹房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;⑺所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；房產(chǎn)證抵押貸款額度：在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評估，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）??綜上所述，房產(chǎn)證可以貸款，但是貸款的流程、所需材料和貸款額度各個地方政策要求不同，可能會有所差別，所以以上內(nèi)容僅供參考，大家如果想要辦理房產(chǎn)證抵押貸款前，一定要提前了解清楚相關(guān)知識和地區(qū)的政策規(guī)定，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

  2020-01-23