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毅* 熱心網(wǎng)友第二套房的過戶費(fèi)，除了個(gè)人所得稅，營業(yè)稅和首套房的不一樣，其他的都一樣。第二套房的過戶費(fèi)計(jì)算方法如下。第一，營業(yè)稅有賣方支付，房產(chǎn)證未滿五年，或者不是唯一住房，需要按照總房價(jià)的5.6%繳納。第二，個(gè)人所得稅由賣方支付，房產(chǎn)證未滿兩年，或者不是唯一住房，需要按照計(jì)稅價(jià)的1%交納。第三，印花稅由買賣雙方支付。買賣雙方各支付總房價(jià)的0.05%。
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能能能夫妻名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶后再買房算二套房嗎？
答: 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶后，再買房算首套，契稅是90平以下1%，90平以上1.5%。如果要貸款，之前沒有貸款記錄的（全國范圍內(nèi)，還清也算）算首套，有過記錄就算2套了
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購買二手房是滿五二套房，是27.5萬，建筑面積63，請(qǐng)問過戶稅率怎么算
答: 個(gè)人所得稅1 契稅1 總共2的稅費(fèi)， 如果房屋性質(zhì)是回遷的話 還要有額外費(fèi)用
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二套房過戶費(fèi)怎么計(jì)算
答: 1、契稅:房款的1.5%; 2、印花稅:房價(jià)的0.1%; 3、交易費(fèi):6元平㎡; 4、測繪費(fèi):1.36元㎡; 5、權(quán)屬登記費(fèi):80元; 6、證件費(fèi):50元; 7、營業(yè)稅:...
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我要買二套房，可以把第一套房過戶給子女嗎？我的兒子才1歲半？
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有一套房子未過戶,第二套房過戶后再辦理第一套房子過戶,契稅怎么繳納？
答: 那第一套房子屬于二套房，如果小于90平米，需要總房價(jià)百分之1的契稅，如果大于90平米，需要總房價(jià)百分之2的契稅
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南京人名下兩套房準(zhǔn)備過戶給子女一套后，重新馬上買第二套房，政策允許嗎？
答: 您好，已婚的人士可以這樣