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  只要基準(zhǔn)利率沒有變，你的房貸利率都不會(huì)受到影響。假設(shè)基準(zhǔn)利率改變，無(wú)論你是在什么時(shí)候成功貸款的，只要你還沒有還完，那么你的月供都會(huì)漲！我們通過三組不同的貸款利率來直觀的展示基準(zhǔn)利率對(duì)于個(gè)人的影響。假設(shè)：在基準(zhǔn)利率為4.9%的時(shí)候，三個(gè)人分別在利率85折，正常利率以及上浮20%的利率貸款100萬(wàn)元，還款期限30年。那么三個(gè)人的貸款執(zhí)行利率依次為：4.17%、4.9%、5.88%。而現(xiàn)在基準(zhǔn)利率調(diào)整為5.5%，那么三人自調(diào)整生效日起，利率分別變?yōu)椋?.68%、5.5%、6.6%。也就是說，基準(zhǔn)利率是實(shí)際執(zhí)行利率的參照，如果你已經(jīng)買房了，那么你只需要關(guān)注基準(zhǔn)利率是否上調(diào)即可，其它不必關(guān)注，而如果你還沒有買房，那么任何的利率上調(diào)都會(huì)讓你多付更多的利息！

  2020-01-28