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x****0 熱心網(wǎng)友一般簽訂的租房合同都是有法律效力的，但是有些時候可能是自己粗心可能會一不小心落入租房糾紛中，而且不能合法維權(quán)，所以在簽訂合同時一定要注意：1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛3、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定4、應(yīng)明確約定房屋修繕責任(一般均應(yīng)由出租方負責)5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號)6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔責任等
相關(guān)問題
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沒有登記備案的房屋租賃合同是否有法律效力呢？
答: 房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行
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沒有房屋租賃許可證會影響到租賃合同的法律效益嗎？有什么后果？
答: 如果沒有《房屋租賃許可證》，租賃合同依然有效。但是在房屋租賃中，以下兩類承租人如果沒有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的承租人來說，...
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但我們簽定的房屋租賃合同上規(guī)定那房屋所在地遇到政府拆遷承租方要無條件歸還我一棟同等面積的住房，我不知道我這個租賃合同是否具有法律效...
答: 辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租...
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轉(zhuǎn)租的房屋，房屋租賃合同沒有改，只是在背面寫了轉(zhuǎn)租協(xié)議只有簽字沒有按手印有法律效應(yīng)嗎？
答: 合同有效，房東不退租金的話，你可以及時起訴的
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房屋租賃合同法律糾紛如何處理呢？
答: 一、對房屋租賃合同效力認定問題出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律...
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在蘇州租一個辦公室，用的是上海公司簽的租賃合同，是否具有法律效力？
答: 如果不用租賃的房子作為經(jīng)營場地去辦理營業(yè)執(zhí)照。工商局不會管這個事兒。 如果去辦理營業(yè)執(zhí)照。只需要說明承租方和新辦公司的關(guān)系。特別是作為全資出資方或部分出資方。工商局也會受...