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  商品房出售條件：(1)企業(yè)主體資格合法。現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。(2)用地合法，取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。(3)規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。(4)符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，已通過(guò)竣工驗(yàn)收。(5)保障被拆遷人的利益：拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。(6)達(dá)到基本使用條件：供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

  2020-02-05