全部1個(gè)回答

• 
  d****6 熱心網(wǎng)友

  如今，農(nóng)村人口聚集在城市中，越來(lái)越多的人選擇在城市買(mǎi)房。然而，隨著城市的擴(kuò)張和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村房屋變得越來(lái)越有價(jià)值。實(shí)際上，這不能一概而論?？偟膩?lái)說(shuō)，我國(guó)仍在建設(shè)城市化，許多自然村已合并為較大的行政村。許多村莊已經(jīng)慢慢消失，因此在未來(lái)十年左右，城市周邊的一些農(nóng)村地區(qū)不一定存在，更不用說(shuō)房子了。其次，農(nóng)村房屋的價(jià)值只會(huì)隨著大中心城市的發(fā)展而變化。由于馬太效應(yīng)，仍然會(huì)有很多人才吸引到這個(gè)城市的資源。因此，無(wú)論農(nóng)村宅基地有多么寶貴，它都不會(huì)高于城市的房?jī)r(jià)。此外，農(nóng)村宅基地不允許在市場(chǎng)上交易，只能在村集體內(nèi)自由交換。一般來(lái)說(shuō)，除非鐵路等大型項(xiàng)目占用個(gè)人宅基地并補(bǔ)償村民，否則農(nóng)村宅基地即使價(jià)值更高，也無(wú)法產(chǎn)生真正的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。但是，一旦他們的家園或土地被政府征用，他們也將向農(nóng)民支付高額補(bǔ)償。從這個(gè)角度來(lái)看，城市周?chē)拇彐?zhèn)居民可能會(huì)在十多年后成為搬遷戶(hù)。簡(jiǎn)而言之，農(nóng)村房屋在未來(lái)幾十年確實(shí)值得，但根據(jù)現(xiàn)行政策，這里的房屋不是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，不能自由交易。因此，除了征收或拆遷外，它不能發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

  2020-02-07