你好!我目前去看了富力城的房子，一樓是贈送地下室的，如果我現在購買的話，是第三套房了，不知道給不給購買？如果以公——南京
你好!我目前去看了富力城的房子，一樓是贈送地下室的，如果我現在購買的話，是第三套房了，不知道給不給購買？如果以公司的名義購買的話，和個人購買有什么區(qū)別？繳稅額是不是有什么不同？日后轉讓的話，又有哪些手續(xù)？還有地下室是贈送的，但是售樓處說不會以任何文字出現在房產證上，那么如果購買這個戶型的話，日后會給我們帶來什么隱患呢？請指教！謝謝！
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o****9 熱心網友您好，如果您以個人名義，目前無法購買第三套房。如果以公司名義購買，首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外，一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。
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