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5****c 熱心網友滿五唯一，你的是買房方，這個就要看你們雙方協(xié)商了，如果業(yè)主不同意你很難買到你自己想法來的房子
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雨****5 熱心網友
1、根據(jù)物權法第十四條規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。 所以，該房屋已經屬于你所有。2、該法第十九條：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。 3、如果原房東未申請異議登記，房管局應該發(fā)給你房產證，如果申請了異議登記，在15內未起訴，異議登記失效，房管局也應該發(fā)給你房產證，所以你可以起訴要求房管局依法發(fā)放房產證給你，也可以起訴原房東賠償損失。
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