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  ? ? 寫字樓出租的注意事項：? ? 一、合法性： 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明)。? ? 二、金付款方式及押金退還條款? ? 三、租賃稅費的承擔(dān)應(yīng)約定清楚? ? 四、寫字樓報價常常以“元平方米日”為單位的，必須按照實際租賃的面積來計算租金，租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔(dān)方。? ? 五、注意約定免租期? ? 寫字樓租用也是要交相關(guān)的稅費的，根據(jù)收入繳納營業(yè)稅5%，附加稅費營業(yè)稅的11%，根據(jù)收入的12%繳納房產(chǎn)稅，根據(jù)土地面積繳納土地稅(按地段級別)，收入計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額繳納企業(yè)所得稅，如簽訂的租賃合同要加貼印花稅。

  2020-02-22