2018年7月9日,我個人在丈夫未知曉的情況下,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?[常州]

2018年7月9日，我個人在丈夫未知曉的情況下，用我夫妻的名義與江蘇常州市沛凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（萬科旗下）簽訂了一份房屋銷售認(rèn)購書，并付5萬元定金，均為我的簽名和代我丈夫的簽名。簽訂時也有告知銷售員看房我丈夫不知情。當(dāng)天未給開發(fā)商我丈夫的身份證復(fù)印件，第二天回家拍了補(bǔ)發(fā)過去的。事后過幾天，我才告知我丈夫已訂房的信息，他不同意買此房。說那個地方太偏僻沒有發(fā)展沒有配套設(shè)施。在簽訂認(rèn)購協(xié)議書時，我告知開發(fā)商因理財?shù)目钗吹狡冢_發(fā)商同意將交付首付款的時間從7月15日延期到7月25日。銷售員后來在電話里告訴我，如果我不能按期交納首付款簽訂合同，這個定金不能退，并且他們會寄送催款函給我，按逾期每天多少百分比的違約金支付給他們。到目前為止，銷售員一直是與我溝通，未與我丈夫聯(lián)系。我想問：我丈夫不知情的情況下我代簽的認(rèn)購協(xié)議書有效嗎？這個定金能退回嗎？如果不能退回，還需要承擔(dān)違約金嗎？這些依據(jù)是什么呢。附部分認(rèn)購協(xié)議書內(nèi)容：已仔細(xì)閱讀出賣人提供的《商品房賣買賣合同》示范文本（含補(bǔ)充條款及附件內(nèi)容）及銷售現(xiàn)場公示文件，并確認(rèn)沒有異議，且雙方對合同條款已達(dá)成口頭一致意見。（實際這個買賣合同文本和補(bǔ)充條款及