地役權與相鄰權的區(qū)別
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5****4 熱心網(wǎng)友1、相鄰關系為土地所有權內容當然的擴張或限制，是法定的;而地役權則為土地所有人間基于契約而生之所有權擴張與限制，是意定的。2、因此基于相鄰關系而發(fā)生的所有權的擴張或者限制僅在不得已的情形下發(fā)生，即若不進行該種限制或者擴張那么土地所有人就無法正常實行其土地的利用，因此相鄰關系進行的調整是法律的底線;而地役權則是于相鄰關系之外土地所有人更進一步對自己權利的擴張，因為是基于合意設定所以其范圍幾乎是沒有限制的。3、相鄰關不是獨立的權利，乃是為所有權本身的限制或擴張;而地役權則是因他物權而受一時之限制，是一種獨立的權利。4、因為相鄰關系是法定物權，所以相鄰關系之成立及對抗第三人，均不需要進行登記;而地役權作為意定物權，則需要進行登記，不登記不得對抗善意第三人。
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