我小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)制定二項(xiàng)規(guī)定：還是外來車輛一律收取。業(yè)主委員會(huì)行為是否合法。
我小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)制定二項(xiàng)規(guī)定：1、本小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)停放機(jī)動(dòng)車，本小區(qū)業(yè)主也不準(zhǔn)停放。如有緊急情況，只能停放30分鐘。此項(xiàng)規(guī)定，我身為業(yè)主事前都不知情，當(dāng)天，車被攔在小區(qū)外，才知道。2、小區(qū)內(nèi)設(shè)自行車存車處，由物業(yè)管理，收取一定的費(fèi)用，不論本小區(qū)業(yè)主車輛，還是外來車輛一律收取。此項(xiàng)規(guī)定，事前也不知情。請(qǐng)問：業(yè)主委員會(huì)行為是否合法。
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周* 熱心網(wǎng)友正常合法的
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f****1 熱心網(wǎng)友
根據(jù)建設(shè)部和國家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6)辦公費(fèi)用；7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用；