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圣****1 熱心網(wǎng)友買賣合同特征：1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。5.買賣合同是雙方民事法律行為。
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2手房買賣合同已有注明家具家電一起賣,現(xiàn)在這種情況我是付尾款還是不付尾款,不付尾款是否有法律保障。
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二手房?jī)?nèi)物品的權(quán)屬問(wèn)題進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候,合同中沒(méi)有注明房?jī)?nèi)家具家電的處理,房子過(guò)完戶以后,房?jī)?nèi)的東西到底該歸買方還是賣
答: 是的.如果沒(méi)有約定的.應(yīng)該屬于賣方.但一般裝修已經(jīng)包在房?jī)r(jià)里.包括廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施.但家具、家電可以稍微折點(diǎn)價(jià).折多少就看雙方協(xié)商了.
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房屋買賣合同中約定帶家具家電，但沒(méi)約定具體樣式品牌，交房的時(shí)候都換成舊的了，我該怎么辦
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房屋買賣合同中約定帶家具家電，但沒(méi)約定具體樣式品牌
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二手房合同上就寫家具家電全陪隨房轉(zhuǎn)讓買家可以搬走桌床沙發(fā)什么嗎
答: 一般來(lái)說(shuō)，裝修現(xiàn)狀是不包括室內(nèi)的家具和家電的。 如果合同里沒(méi)有特別約定， 室內(nèi)的家具和家電一并轉(zhuǎn)讓給買房人，則賣房人有權(quán)另行處理
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【睿力上城】 帶家具家電嗎？是整租還是合租？簽合同的時(shí)候有沒(méi)有時(shí)間限制，比如最低一年
答: 家私家電都有，租期和業(yè)主談就可以了。