最近通過一個房地產(chǎn)中介公司找新房子租,以便去派出所辦理登記手續(xù),中介費(fèi)及押金立即退給我。
大家好,我是外國人,住在北京。最近通過一個房地產(chǎn)中介公司找新房子租,找到了一套不錯的,所以簽合同交房租了（中介公司代理房東）。簽合同的那一天,我要了房東的身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證,以便去派出所辦理登記手續(xù),但公司說暫時沒有相關(guān)資料。第二天,他們給我說其實(shí)這個房子是公房,因此根據(jù)中國法律不許給外國人租,所以不能提供房產(chǎn)證復(fù)印件我猜是無法獲得市涉外建設(shè)項(xiàng)目國家安全審查辦公室批準(zhǔn)。按照法律,我就不許租此房子,因?yàn)闊o法登記。他們唯一的解決辦法是讓我簽另外一個合同,而合同上的地址是一個我其實(shí)不租的房子……換句話說,就是偽造!我可不贊成這種手段,所以拒絕了,要求他們要么幫我免費(fèi)地找另外一個合適的房子并幫我把東西搬到那邊去,要么把所有的租金、中介費(fèi)及押金立即退給我?？墒悄壳扒闆r是5天以后,他們既不幫我找新房子,也不愿意把錢都換給我。他們說我能否登記是我私人的問題,跟他們沒關(guān)系。我們的合同上寫了:“……居住人員中有外地來京的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員有境外人員的,乙方應(yīng)自訂立本合同之時24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)”大家能不能幫我找找具體有哪些法律證
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V****n 熱心網(wǎng)友房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
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2****9 熱心網(wǎng)友
房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
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