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6****3 熱心網(wǎng)友如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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辦房證時(shí),房子的實(shí)測(cè)面積比購房時(shí)的面積大6個(gè)平方,房產(chǎn)商讓補(bǔ)完全部差價(jià)才能辦理房產(chǎn)證,業(yè)主如何維權(quán)
答: 辦理房產(chǎn)證需要提交以下申請(qǐng)材料： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測(cè)繪表、房屋登...
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房子交付一年多，開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證就是拖著業(yè)主，去詢問還很猖狂，我們應(yīng)該怎么維權(quán)？
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辦房證時(shí),房子的實(shí)測(cè)面積比購房時(shí)的面積大6個(gè)平方,房產(chǎn)商讓補(bǔ)完全部差價(jià)才能辦理房產(chǎn)證,業(yè)主如何維權(quán)
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【華府西城港灣】 這個(gè)小區(qū)沒有大證，所以小區(qū)的房子都沒有房產(chǎn)證，業(yè)主已經(jīng)維權(quán)幾年無果。
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開發(fā)商沒有承認(rèn)90天沒有辦房產(chǎn)證脫了1年多了，我們業(yè)主可以怎樣維權(quán)，開發(fā)商除了賠償違約金還有什么呢