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1****9 熱心網(wǎng)友關于宅基地使用權(quán)能否用于出租，我國法律和有關政策并無清楚表明，基于宅基地使用權(quán)是供農(nóng)民建造房屋及其附屬設施之用，原則上，宅基地使用權(quán)不得單獨出租。鑒于《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民可以將房屋出租，因出租并不發(fā)生房屋所有人和土地使用權(quán)人主體的改變。由此看來在不違反法律和國家有關規(guī)定的宅基地使用權(quán)用途的情況下，我們認為，可以認定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為有效，不過需要關注的是，假如因出租人無住房而要求解除租賃關系的，應當準許。
相關問題
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您好！房改房的土地使用權(quán)是劃撥的，已交易過一次，購買后再次交易還需要交納土地出讓金嗎？——南京
答: 如果土地已經(jīng)是出讓性質(zhì),辦理土地證過戶自然只付工本費。 只有土地證是劃撥性質(zhì),過戶才需要繳納土地出讓金。
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我想買一處房屋該樓屬于商品樓,但是賣家的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證都還沒有下來。我們當初所簽訂的交易合同對他還有約束力嗎?
答: 房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)；房屋的使用權(quán)是對房屋的實際利用權(quán)力。 使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實質(zhì)是變更長期的租賃關系的承租人。由于現(xiàn)在買...
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土地使用權(quán)不都是70年嗎 為什么中介說土地是劃撥土地進行二次交易還是70年，這是怎么回事——南京
答: 您好，劃撥土地性質(zhì)是70年，無二次交易后還是70年這一說法。
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你好，剛定了一套房改房，下面要與對方交易，請問需要什么手續(xù)，怎么辦理？土地使用權(quán)跟商品房有什么區(qū)別？拆遷時個人利益會有損失嗎？——...
答: 您好，如果房改房兩證即房產(chǎn)證和土地證齊全的話，就可以購買，具體的手續(xù)和辦理流程需要雙方到南京市房管局交易大廳咨詢，土地使用年限與商品房差別不大，拆遷時個人利益也沒有什么損...
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深圳深圳土地房產(chǎn)交易大廈是以什么方式取得土地使用權(quán)的？
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土地使用權(quán)50年的房子能買嗎？該怎么交易呢？
答: 主要看你做什么用途，有用就能買