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5****1 熱心網(wǎng)友公積金貸款的利率是按年計(jì)算的。???現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國(guó)都一樣。???商業(yè)貸款：???(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行依照各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率有這些：???①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。???(2)房貸是銀行貸款利率是依照貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,依照信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,假如各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,?2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。???從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率通常在基準(zhǔn)利率與85折之間