全部1個(gè)回答
-
z****4 熱心網(wǎng)友買(mǎi)賣(mài)合同公證。主要針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中交易一方為境外人。依照有關(guān)政策法規(guī)，在二手房交易過(guò)程當(dāng)中如一方為境外人，則買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易中心交易。依照上海市公證處出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋總價(jià)為人民幣50萬(wàn)元以下的，買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)為總價(jià)的0.3%+100元;房屋總價(jià)為人民幣50萬(wàn)元以上的，買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)為總價(jià)的0.25%+350元。委托公證。主要指上家或下家無(wú)法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。由于手寫(xiě)委托書(shū)無(wú)法確認(rèn)其真實(shí)性，交易中心通常會(huì)要求無(wú)法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書(shū)方能為其辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。由于現(xiàn)在二手房大多通過(guò)中介公司來(lái)交易，中介公司為方便交易通常會(huì)要求客戶(hù)辦理委托公證手續(xù)，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會(huì)辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。
相關(guān)問(wèn)題
-
二手房交易購(gòu)房合同有沒(méi)有強(qiáng)制固定版本？
答: 您好，目前二手房的合同還沒(méi)有固定的版本，合同都是根據(jù)雙方意愿簽訂的，都是有效合同，目前建委有參考版本的固定合同，您可以上建委的官網(wǎng)下載下來(lái)，謝謝！
-
二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同該怎么寫(xiě)祥細(xì)？
答: 房管局備案拿出來(lái)的合同才是最真實(shí)的，過(guò)戶(hù)才具有法律效應(yīng)（最好通過(guò)正規(guī)的中介，提前審核房子的房產(chǎn)信息，客戶(hù)的貸款交資質(zhì)）
-
二手房交易中除網(wǎng)簽合同后第二日未通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)方私自簽的補(bǔ)充協(xié)議是否有效
答: 只要是簽字按手印,一般都有效的
-
二手房交易中，已經(jīng)簽了合同，賣(mài)家毀約有什么風(fēng)險(xiǎn)？
答: 會(huì)按照合同內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況商議賠償金額。
-
二手房交易購(gòu)房合同有沒(méi)有強(qiáng)制固定版本？
答: 目前來(lái)說(shuō)沒(méi)有強(qiáng)制的版本，建議您去北京市建委官方網(wǎng)站去下載合同版本，畢竟是官方的合同，合同的內(nèi)容全面性，公證性都要強(qiáng)一些
-
二手房交易中除網(wǎng)簽合同后第二日未通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)方私自簽的補(bǔ)充協(xié)議是否有效
答: 只要是簽字按手印,一般都有效的