房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書有法律效用嗎？有沒有網(wǎng)友曉得？
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z****1 熱心網(wǎng)友認(rèn)購(gòu)書性質(zhì)應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。商品房預(yù)約合同（認(rèn)購(gòu)書）生效后，一方當(dāng)事人未盡義務(wù)引起合同的談判、磋商不能進(jìn)行構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)購(gòu)書之義務(wù)人負(fù)有在約定時(shí)間按認(rèn)購(gòu)書預(yù)定條件與對(duì)方簽訂房屋買賣合同的義務(wù)，認(rèn)購(gòu)義務(wù)人若無正當(dāng)理由違背預(yù)約合同的約定不履行簽訂本約義務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約的違約責(zé)任和本約的締約過失責(zé)任。承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式為損害賠償，其中包括直接利益的減少和失去與第三人訂立合同機(jī)會(huì)的損失，并不包括強(qiáng)制締結(jié)本約的責(zé)任。由此看來絕對(duì)有法律效力?。?！
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