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  精裝修房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn): 1、房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？ 3、各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？ 4、如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單？ 5、每間居室的門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？ 6、門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行？ 7、門(mén)鎖是否靈活？ 8、門(mén)間隙是否太大？（門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米） 9、每間居室的門(mén)的插銷、門(mén)銷是否太長(zhǎng)太緊或者是否插入太少？ 10、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？ 11、各個(gè)窗戶在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？ 12、窗與窗框各邊之間是否平行？ 13、窗戶玻璃是否完好？ 14、.窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 15、屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題） 16、承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患） 17、房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位） 18、墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 19、從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 20、墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題） 21、山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？ 22、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？ 23、墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 24、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 25、是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響） 26、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 27、衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？ 28、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？

  2020-05-01