我想咨詢一點(diǎn)房產(chǎn)糾紛方面的事。因?yàn)榇遄与x宅基地有限所以這個(gè)宅基地是我們兩兄弟共有,所以辦理土地證和建設(shè)許可證等等手續(xù)全部是我兄弟一個(gè)人辦的
我想咨詢一點(diǎn)房產(chǎn)糾紛方面的事。我們村給我們兩兄弟劃分了一個(gè)宅基地,因?yàn)榇遄与x宅基地有限所以這個(gè)宅基地是我們兩兄弟共有,但因我在外工作沒(méi)在家里,所以辦理土地證和建設(shè)許可證等等手續(xù)全部是我兄弟一個(gè)人辦的,而且也只提供了他一個(gè)人的名字,后來(lái)修房子的費(fèi)用我們兩兄弟一人拿了一半,現(xiàn)在房子修好了要辦房產(chǎn)證了,要把我的名字也加上去,但是建設(shè)部門說(shuō)不行。所以我想咨詢一下,我現(xiàn)在該怎么辦。
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j****6 熱心網(wǎng)友買個(gè)人宅基地蓋的房子能辦自己的房產(chǎn)證。但注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓要具備法律效力才可以的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；
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宅基地房產(chǎn)糾紛有訴訟時(shí)效限制嗎?
答: 屬于物權(quán)沒(méi)有時(shí)效限制但是對(duì)方很難得逞
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2010年我以土地權(quán)屬糾紛申請(qǐng)當(dāng)?shù)卣畬?duì)該土地進(jìn)行確權(quán)，”因而撤銷鎮(zhèn)政府作出的行政處理決定。而非該宅基地使用權(quán)的歸屬問(wèn)題
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宅基地糾紛，雙方分別持有宅基地證和土地證，請(qǐng)問(wèn)以何為準(zhǔn)？已結(jié)束
答: 您好！現(xiàn)在的宅基地證是村里的干部劃分的，那么以現(xiàn)在的宅基地證為準(zhǔn)。
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我是農(nóng)村的，和鄰居有宅基地糾紛。我的宅基地合法有土地使用證而他只有村里開的收據(jù)怎么主張我的合法權(quán)宜？
答: 可以到土地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
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村里2013年分給的宅基地村里蓋章了我現(xiàn)在新宅基地是老宅基地調(diào)節(jié)糾紛給我換過(guò)來(lái)的現(xiàn)在要規(guī)劃我要蓋村里不讓蓋土地局過(guò)來(lái)說(shuō)沒(méi) ….
答: 請(qǐng)問(wèn)？農(nóng)村集體土地使用證93年確權(quán)填寫錯(cuò)誤，與當(dāng)時(shí)批給的宅基地實(shí)際人員不符，我該怎么辦？是否可以重新確權(quán)，土地局哪個(gè)部門辦理此事呢？謝謝！哪位幫忙解答