和開發(fā)商談定了拆遷協(xié)議并已簽字,并拿剛才提到的租房協(xié)議中的那一條(遇有國家拆遷,開發(fā)商給我們的補償款并沒有因他們的執(zhí)照給
最近拆遷,和開發(fā)商談定了拆遷協(xié)議并已簽字,賠償方案是:置換房屋加一筆補償費。因為我家出租房屋,有1個自己名下的營業(yè)執(zhí)照和幾間門臉房。租戶中有2家有他們自己名下的營業(yè)執(zhí)照(餐飲類),當初他們辦照的時候,需要租房房產(chǎn)手續(xù),所以和我們簽了一份租房協(xié)議書,里面有其中一條:遇有國家拆遷,補償款歸乙方(租房方)所有,特殊情況協(xié)商解決?，F(xiàn)在拆遷的補償費其中有一項是停產(chǎn)停業(yè)補助費,是按250平米(我家所有面積)每平1500元給的,一共37萬元。給予條件是:我們提供了我們自己名下的1個營業(yè)執(zhí)照并擁有自有房屋?，F(xiàn)在那2個租戶不肯搬離,認為他們跟我們簽的租房合同到2015年,并拿剛才提到的租房協(xié)議中的那一條(遇有國家拆遷,補償款歸乙方(租我們房的)所有,特殊情況協(xié)商解決。)和我們要20萬(2戶)。但是我們認為,按照開發(fā)商給我們搬遷補償方案中所規(guī)定:(四)停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費在合法有效的房屋建筑面積范圍內自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,并持有合法有效工商執(zhí)照,憑營業(yè)執(zhí)照,按實際經(jīng)營面積計算給予停產(chǎn)、停業(yè)補助費500-1500元平方米。開發(fā)商給我們的補償款并沒有因他們的執(zhí)照給,而是因為我們提供了自己的住房及執(zhí)照才給的
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5****4 熱心網(wǎng)友三、公租房的拆遷補償款如何分配呢 關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的?！ ?、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的?！ ?、對公租房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。 (二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割?！ ?/p>
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由于房管局在代管期間沒有和征收開發(fā)商簽訂任何拆遷補償協(xié)議。至今仍然沒有拿回房產(chǎn)和任何保償，現(xiàn)怎么辦才能拿回房產(chǎn)。
答: 你好，沒有簽訂補償協(xié)議，你這個可能就比較的難辦了，建議咨詢專業(yè)律師
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我想咨詢關于拆遷賠償問題的。我跟開發(fā)商在1998年簽訂了房屋安置協(xié)議和房屋補償協(xié)議,是不是已經(jīng)過了追訴的限期了?
答: 開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768...
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請問開發(fā)商應該給我什么樣的補償？我的拆遷協(xié)議上寫明回遷房80平米，請問多出來的平米應該如何處理？
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答: 拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到...